Koneser Centrum Praskie Warszawa

Bierzemy udział w rewitalizacji starej Pragi.

Od 2012 roku intensywnie pracowaliśmy przy rewitalizacji terenów poprzemysłowych dawnej Fabryki Wódek „Koneser”, gdzie z wielką pieczołowitością… ubieramy nowoczesne żelbetowe struktury współczesnych budynków w stylowe ceglane elewacje. Kolejny raz nasza praca polega na nadaniu ostatecznego szlifu surowym betonowym formom stropów, ścian i balkonów tak, aby idealnie dopasować je do klasycznego otoczenia. Cały kompleks został zaprojektowany przez renomowaną pracownię projektową Bulanda Mucha Architekci. Podstawowym założeniem projektu było jednolite uzupełnienie historycznej zabudowy za pomocą nowoczesnej formy i funkcji ubranej w tradycyjne ceglane szaty. Powstałe w ten sposób Praskie Centrum Koneser harmonijnie łączy stylową XIX-wieczną zabudowę z wysmakowaną nowoczesną architekturą. Ciekawostką jest, że połączenie „starego z nowym” odbyło się w sposób tak harmonijny i w żadnym wypadku nie odnosi się wrażenia braku spójności sąsiadujących ze sobą budynków. Spod ręki architektów wyszły proste elewacje, których głównym elementem dekoracyjnym jest cegła. A jedynymi widocznymi z daleka elementami dekoracyjnymi są rytmy pionowych pasów okien przeplatające się rytmicznie z poziomymi pasami ciemnych obróbek blacharskich.

koneser-1

Centrum Praskie „Koneser” wizytówka miasta.

W związku z tym, że cały kompleks Centrum Praskiego Koneser od początku miał być wizytówką rewitalizowanej warszawskiej Pragi, wszystkim bardzo zależało na jak najwyższej jakości i dokładności wykonywanych prac. Dlatego ta realizacja była dla nas tak dużym wyzwaniem techniczno wykonawczym. Na szczęście presja jakości wywierana była również na zespół projektowy. Dlatego ogromnym ułatwieniem były doskonale opracowane projekty budowlane i wykonawcze. Nieczęsto mamy przyjemność uczestniczyć w realizacjach obiektów tak precyzyjnie i szczegółowo zaprojektowanych. Kompletne rysunki wykonawcze zawierały wszystkie niezbędne nam rozwiązania w najdrobniejszych detalach i bardzo ułatwiły wykonanie zadania przed terminem. Dostarczone nam informacje pozwoliły szczegółowo przygotować ścieżki logistyczne dostaw i bazę materiałową co było nie bez znaczenia dla dotrzymania wyśrubowanego harmonogramu prac.  To wielkie ułatwienie dla nas jako wykonawcy, który zwyczajowo otrzymuje rysunki w skali 1:50 z lakonicznym opisem informującym o wątku i kierunku układania cegły. W tym przypadku było jednak inaczej.

koneser-2

Cegła klinkierowa nadaje architektoniczny klimat miejscu.

Na świecie istnieją dziesiątki futurystycznie zaprojektowanych kompleksów mieszkalno biurowych. Mniej lub bardziej „wydumanych” z ogromnymi przeszkleniami, wielokondygnacyjnymi ścianami z surowego betonu, czy licowanych kurtynowymi ścianami szklanymi. Być może pięknych i nowoczesnych, na pewno idealnie wpisujących się w konwencję gnającego przed siebie współczesnego świata. Na szczęście jest też druga droga, bardziej nastawiona na zwykłego człowieka, zbudowana tak aby zapewnić, komfort, rodzinną atmosferę i maksimum komfortu. Nie ma tu urbanistycznej masówki, z dziesiątkami identycznych obiektów. Każdy jest na swój sposób inny, a sama architektura tak wyważona, że każdy jej mieszkaniec ma wszystko czego potrzebuje w zasięgu ręki. Najdalej kilka minut od domu. W tym wypadku kameralny, ale zaprojektowany z ogromnym rozmachem kompleks biurowo – mieszkalny doskonale wpisał się wszystkimi swoimi założeniami w istniejącą tkankę miasta. Nie ma tu miejsca dla prymitywnej komercji, bannerów i bilbordów. Jest skala człowieka, ciągi piesze, skwery i wszechobecna zieleń. A wszystko delikatnie przymknięte niską kilkukondygnacyjną w dużej mierze ceglaną zabudową. Ciepłe w odbiorze ceglane mury otulają doskonale zaprojektowaną przestrzeń miejską, jednocześnie dając się „architektonicznie wykazać” nowoczesnym formom niskich bloków ze szkła i stali. A wszystko to skromnie, elegancko i ze smakiem.

koneser-3

Trudna inwestycja zakończona można spocząć na laurach.

Patrząc wstecz, od chwili pierwszego wbicia łopaty, poprzez nerwowe wspomnienia pierwszych wymurowanych metrów ścian parteru, szaleńcze tempo narad koordynacyjnych, walki z uciekającym czasem i krnąbrną pogodą ciesze się, że daliśmy radę. Widząc jak wiele udało się stworzyć w ciągu tak krótkiego okresu czasu że pomimo trudności Jesteśmy dumni, że kolejny raz podołaliśmy zadaniu. Bardzo się cieszymy, że i my przyłożyliśmy rękę do tej wyjątkowej rewitalizacji. Dzięki miesiącom wytężonej pracy, kiedyś zaniedbane tereny pofabryczne dziś stały się centrum kulturalno – usługowym i żywo bijącym sercem starej Pragi. Teraz po zakończeniu tego bardzo prestiżowego zlecenia, często zaglądamy w te przyjaźnie zaprojektowane ciche i eleganckie zaułki, aby raz jeszcze spojrzeć na efekty naszej mozolnej rzemieślniczej wielomiesięcznej pracy.

opracował: Adam Powojewski