Osiedle mieszkaniowe przy ulicy Jagiellońskiej 47 na dawnych terenach fortecznych Warszawy to przykład współczesnej architektury ceglanej doskonale wpisującej się w kontekst historycznego miejsca.
W roku 2012 wkradł się do naszego budowlanego rzemiosła element społecznej misji. Wspólnie z generalnym wykonawcą wzięliśmy udział w zagospodarowywaniu pustych terenów pofortecznych… i esplanady Fortu Jasińskiego należącego do umocnień pierścieniowych XIX-wiecznej carskiej Twierdzy Warszawa. Przedmiotem naszej pracy tym razem było ubranie w surowy \”ceglany garnitur\” kompleksu czterech budynków wielorodzinnych z mieszkaniami komunalnymi. Kompleks powstał na deskach kreślarskich i komputerach Zespołu Projektowo Inwestycyjnego Kontrapunkt v-projekt. Powstało z pozoru bardzo proste typowo minimalistyczne blokowe założenie architektoniczno-urbanistyczne, gdzie cały ciężar zdobniczy przerzucono na dość mocno dekoracyjne ceglane elewacje. Mroczną surowość ostrych brył udało się przełamać dzięki zastosowaniu modnych w ostatnich latach różnokolorowych przesłon balkonów. Ten prosty zabieg w ciekawy sposób dopełnił architektoniczną całość, sprawiając jednocześnie wrażenie, jakby te bloki powstały nie w XXI wieku, ale przynajmniej sto lat wcześniej, a teraz zostały tylko delikatnie zmodernizowane. A z perspektywy czasu stały się doskonałym treningiem przed kolejnymi wyzwaniami elewacyjnymi jakie stanęły przed naszym zespołem. Mam tu na myśli Halę Koszyki i Centrum Praskie Koneser z Hotelem Moxy, a także wieżowiec Rebel One w kompleksie Soho Factory.
Montaż elewacji klinkierowych bloków przy ul. Jagiellońskiej 47 stanowił ogromne wyzwanie wykonawcze dla naszej firmy. Tysiące metrów klinkierowego muru murowanych w różnych wątkach płaskich i 3D. foto. Tom-Styl elewacje.
Proste ceglane formy doskonale bronią projektu architektonicznego osiedla, autorstwa Zespołu Projektowo Inwestycyjnego Kontrapunkt v-projekt.
Minimalistyczna ceglana forma elewacji doskonale współgra z równie surową urbanistyką całego założenia. Ograniczenie „zabawy detalem architektonicznym” budynków tylko do delikatnego rozrzeźbienia ścian boniowanym wątkiem ceglanym wystarczyło aby przełamać surowość potężnych wielokondygnacyjnych brył. W podobny sposób projektant podszedł do całości projektu od strony urbanistycznej. Proste formy wysokich prostopadłościennych bloków zostały asymetrycznie przełamane od północnego zachodu. Zabieg ten prawdopodobnie miał na celu poprawienie doświetlenia pomieszczeń mających najgorszy dostęp do światła słonecznego. Ten łatwy z projektowego punktu widzenia zabieg przysporzył nam jako wykonawcy sporo pracy, bowiem każda z tysięcy warstw zaczynać się od ściętego pod nietypowym kątem narożnika. Jednak i tym razem daliśmy radę i przeszło dwudziestometrowa pionowa krawędź z precyzyjnie docinanych cegieł wygląda bez zarzutu. Warto też zauważyć, że tak długie elewacje należy projektować w taki sposób, żeby rytm okien i załamań elewacji wpisywał się w moduł wielkości przyjętej w projekcie cegły. W innym wypadku na elewacji pojawią się psujące wygląd ćwiartki i ułamki cegieł.
Ceglany detal architektoniczny bloków osiedla Jagiellońska 47 nadaje surowym ceglanym blokom surowego smaku, tak charakterystycznego dla odbudowanej po wojnie Warszawy.
Podobnym wyzwaniem dla naszego zespołu murarskiego były wprowadzone jako detal architektoniczny elewacji pozioma imitacja boniowania. Element ten tak popularny w historycznych stylach architektonicznych powolutku powraca do łask dodając prostym ścianom wielu nowoczesnych budynków wysmakowanego minimalistycznego detalu. Dzięki prostemu zabiegowi polegającemu na delikatnym cofnięciu lica niektórych warstw cegieł można ciekawie różnicować duże płaszczyzny zupełnie prostych elewacji. W przypadku Osiedla Jagiellońska 47 powstały tak jakby trzy rytmy elewacji inne dla każdego z budynków. Gdzie poza klasycznym wątkiem murarskim projektant rękami naszych murarzy wyrzeźbił rytm elewacji. W jednym z bloków na przykład powstało masywne boniowanie kondygnacji parteru dostępnego z poziomu ulicy z sześcioma masywnymi \”ceglanymi boniami\” podkreślającymi tę najważniejszą kondygnację. Powyżej parteru optycznie delikatniejszy wzór oparty na minimalnym wycofaniu co drugiej warstwy cegieł bardzo mocno przyciemnił trzy kolejne kondygnacje. Efekt ten udało się osiągnąć korzystając z tego, że owo wycofanie lica części cegieł zacieniło co drugą warstwę cegieł nasilając efekt światłocienia. Na tle tych zacienionych kondygnacji świetnie odznaczają się górne kondygnacje gładko licowane jednolitą płaszczyzną cegieł.
Dla nas osiedle Jagiellońska było dużym wyzwaniem wykonawczym i jednocześnie próbą sił przed jeszcze większymi realizacjami elewacyjnymi.
Patrząc z perspektywy czasu ta z pozoru bardzo prosta inwestycja wymagała od nas dużego zaangażowania. Wielkie powierzchnie głównych elewacji, ostre załamania wnęk okiennych, podcieni i balkonów mocno dały się nam we znaki szczególnie na etapie \”trasowania i ustawiania płaszczyzny elewacji\”. Kolejnym wyzwaniem logistycznym i wykonawczym było doskonałe przemieszanie zawartości palet transportowych, aby uniknąć dużych skupisk jednolitego odcienia cegieł, co jest chyba największą zmorą wszystkich wykonawców elewacji murowanych. Podsumowując tę inwestycję mogę nieskromnie przyznać, że kolejny raz udało się nam, spełnić oczekiwania inwestora i projektanta. Na koniec zapraszam do lektury naszego podręcznego słownika ceglanych pojęć elewacyjnych , a także małego poradnika elewacji klinkierowych.
